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東方日報

恒地料需200億增土儲


地產股急挫,市場憂恒地(00012)透過紅利認股證集資要延後完成,但恒地執行董事葉盈枝並不憂慮,有信心紅利認股證會獲行使,集團亦不會放慢擴展及洽談農地補價步伐,若補地價金額吸引,可動用銀行備用信貸應付。隨着恒地積極轉換農地及收購舊樓,他料集團今年餘下時間需要逾200億元資金。

葉盈枝補充,恒地今年在港的售樓收益料可達100億元,明年六月止十八個月,內地的物業銷售估計亦可套現100億元人民幣。截至去年底止,恒地的負債比率僅19.2%,即使上升至35%也沒有問題。

有信心股東行使股證

恒地今年三月宣布每持五股恒地股份股東,可獲發一份紅利認股證,年期一年,行使價58元,倘全部獲行使,恒地可籌249億元。惟地產股近日下挫,紅利認股證的行使價,較恒地昨收市價46.6元有24%溢價,料短期獲股東行使的機會不大。

葉盈枝稱,若然股證一年後到期仍未獲行使,反映市況極差,到時補地價等活動亦會受影響,但他看好恒地股價未來會隨香港經濟及股市回升,最終亦會獲股東行使,而恒地選擇發行紅利認股證,而不選擇配股或供股,正是反映集團看好後市,且沒有急切資金需要,同時亦避免配股或供股攤薄了股東利益和股價波動。

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