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東方日報

恆中土儲勢翻一番


恆基地產(0012)於○五年六月私有化基中國後,看清形勢於○六年斥資九十億元(人民幣.下同)大舉入市,現時內地土儲已近九千萬方呎樓面,主席李兆基表示,將征戰內地帥印交予長子李家傑,目標是將土儲再翻一番,達到一點八億方呎,○九年內地物業收益可望佔地總物業收入超過一成。

樓面土儲冀達1.8億方呎
李兆基與地副主席兼中董事長李家傑前往西安,視察新近投得的兩幅巨型地皮,李兆基看好內地樓市,認為在經濟增長帶動下遂年攀升,今年要再增九千萬方呎樓面土儲,令總數達一點八億方呎。

地私有化中後,仍不斷在內地考察及鎖定目標,○六年至今投資約九十億元,在全國約二十個城市購入八千多萬方呎樓面土儲。地執行董事葉盈枝表示,計劃今年再斥約七十億元,增加約八千萬方呎,料○九年財年踏入收成期,每年有二、三千萬方呎樓面落成,冀佔地售樓收入逾一成比重。

滻河項目相等6個太古城
葉盈枝透露,今年主要的內地項目,銷售收益料有一點六億元,主要來自廣州荔灣畔。中現時於內地最大型項目之一,是西安滻河項目,去年十月與新加坡淡馬錫合資以十七點二億元投得,佔地面積達一千五百萬方呎,可建樓面約三千三百萬方呎,李家傑笑言:「塊地有成個上環咁大,等於六個太古城。」

整個項目足夠八年發展,總投資六十億元,可提供三萬個單位,售價每方米可達四千元。首期料今年六月收地,○八年上半年動工,年中預售,○九年完成。

剛於四月初以四點三億元投得的西安二環路項目,佔地面積一百五十萬方呎,可建樓面四百二十萬方呎,連地價投資額約十二億元,毗鄰的紫昕花園售價每方呎約三百五十元,位置距西安東城門五分鐘車程,日後有地鐵連接,估計明年二月動工,明年下半年預售,○九年底完工。

李家傑等人其後再赴瀋陽市,因剛以三點三億元投得的土地,會作中心地標,興建瀋陽國際金融中心,物業樓高三百四十米,打破當地紀錄。

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