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香港蘋果

暫套 14億 恒地內地賣樓只達標 14%


恒基地產( 012)執行董事葉盈枝昨日接受路透社訪問時表示,今年上半年在內地銷售物業套現 14億元(人民幣.下同),佔全年 100億元銷售目標僅 14%,但由於該公司把新盤集中在下半年銷售,故預期全年可以達標。

對全年百億銷售有信心

負責恒地內地業務的葉盈枝表示,上半年在內地主要銷售貨尾單位,故套現金額有限,今年 7至 8月計劃在南京、蘇州、徐州、重慶及瀋陽等城市推出 4至 5個項目,估計可以套現 40億至 50億元。
他指出,雖然中央政府推出限購及限貸措施壓抑了投機及投資需求,但市場實質需求依然龐大,恒地將會視乎 8至 9月的銷情,再決定需否調整銷售目標,暫時對完成全年 100億元銷售目標依然充滿信心。
假如下半年銷售按計劃完成,恒地亦會補充土地儲備,打算在江蘇、浙江及遼寧等經濟增長較快的地區物色新土儲,葉盈枝估計,買地資金約 30億至 40億元。截至去年底,恒地在內地有超過 1.5億平方呎土儲。
另外,由於恒地在內地的收租物業處於首個租約期,收益率較低,暫時未考慮仿效長實( 001)分拆個別收租物業以房地產投資信託基金上市。

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